Maison à vendre, 169m², Berck

Description

Immeuble en exclusivité avec trois logements indépendants, idéal pour investisseurs ou projet de vie. Profitez d'un espace extérieur avec jardin et d'un double garage, offrant un beau potentiel d'aménagement. TRANSAXIA BEAURAINVILLE, LEROY Marjorie (EI) VOUS PRESENTE : En exclusivité, découvrez cet immeuble développant environ 170 m² habitables, répartis en trois logements indépendants, sur une parcelle de 547 m². L'immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée – Appartement de 86 m² : Un agréable espace de vie comprenant salon et salle à manger, une chambre à l'avant, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'arrière, vous trouverez également une seconde chambre ainsi qu'un salon. - Au premier étage – Appartement de 39 m² : Accessible par un escalier extérieur, ce logement comprend une chambre avec balcon, une salle à manger, en kitchenette et une salle d'eau. - Au deuxième étage – Appartement duplex de 44 m² : Il propose un espace salon-salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, un escalier menant à une grande chambre ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou en dressing. Les extérieurs et dépendances : Parcelle de 547 m². Jardin situé à l'arrière de l'immeuble. Double garage d'environ 35 m². Possibilité d'envisager l'aménagement du garage en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Informations complémentaires : Surface habitable totale : environ 170 m². Chaudière à condensation gaz de ville DPE : E. Toiture semblant en bon état général, avec remplacement des fenêtres de toit Velux à envisager. La toiture bacacier à l'arrière est à changer. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation, dans un secteur recherché du littoral berckois. Que votre projet soit d'habiter, de louer ou de repenser entièrement les espaces, ce bien mérite toute votre attention. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel ! . Numéro de mandat : 112535 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Pas-de-Calais (62)