Maison à vendre, 178m², Boos

Description

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison à colombages du Xix? siècle, pleine de caractère et de potentiel, située dans un charmant bourg à moins de 5 minutes de Boos et à seulement 20 minutes du centre-ville de Rouen. Édifiée sur une parcelle d'environ 455 m², cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une agréable exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Derrière sa façade de caractère se cache un véritable projet de rénovation, idéal pour les passionnés de belles bâtisses souhaitant redonner vie à un bien authentique et le façonner à leur image. Elle se compose de : Au sous-sol : une superbe cave voûtée, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger, une grande cuisine indépendante, un Wc, une salle de bains ainsi qu'un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, suite parentale, espace professionnel, etc.). Au premier étage : une grande chambre avec rangements, trois autres chambres, une salle d'eau avec Wc, un espace bibliothèque/bureau et un dressing. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de 83 m² au sol (37 m² Loi Carrez), réparti en deux espaces, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste ou suite parentale. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes grâce à ses volumes généreux, son cachet d'époque et son formidable potentiel de transformation. Les travaux à prévoir représentent une belle opportunité de créer une demeure unique, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services de Tourville-la-Rivière et des communes du plateau Est de Rouen, avec un accès rapide à l'A13 en direction de Paris ainsi qu'aux principaux axes routiers. Un bien rare pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder.