Maison à vendre, 85m², Aumetz

Description

Maison 5 pièces 85 m² Antoine Portante vous présente À Aumetz, maison familiale avec terrasse plein sud, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, un emplacement idéal à découvrir rapidement ! Cette maison individuelle repose sur un terrain clos de 305 m². Elle offre un cadre de vie sain et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Au premier étage, un couloir dessert les pièces de vie principales : une cuisine intégrée récente, un salon lumineux, une salle à manger conviviale donnant sur un balcon en façade, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse de 14 m², exposée plein sud, prolonge agréablement cet espace à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace très fonctionnel comprenant un garage, plusieurs caves, une buanderie, ainsi qu'une chambre spacieuse et indépendante. Cette chambre, au calme et bien séparée des pièces techniques, bénéficie d'un accès direct via un couloir desservant aussi l'escalier menant à l'étage. Ce niveau dispose également d'une entrée par le garage, d'une porte donnant accès au jardin et d'une autre porte menant au couloir. Cette chambre est un véritable atout de la maison, parfaite pour accueillir un membre de la famille souhaitant préserver son intimité. Points forts : -Chambre spacieuse et indépendante en rez-de-chaussée, un vrai plus pour la vie familiale -Rez-de-chaussée fonctionnel avec garage, caves et buanderie -Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée -Premier étage lumineux avec cuisine récente, salon, salle à manger, bureau et salle d'eau -Terrasse de 14 m² exposée plein Sud/Est -Orientation Sud/Est avec luminosité traversante -Terrain clos de 305 m² -Situation privilégiée à Aumetz, proche de la frontière luxembourgeoise Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Antoine Portante (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Metz. Surface : 85 m² Prix du bien : 242000 € Prix du bien hors honoraires : 230000 € Honoraires Ttc : 5.22 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations