Maison à vendre, 107m², Rezé

Description

Maison 5 pièces 107 m² NESTENN Rezé vous propose à la vente cette charmante maison des années 50, en bon état général, située dans le secteur prisé de Trocardière à Rezé. Cette maison de 107 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres à l'étage. Entrée sur salle à manger et cuisine aménagée et équipée, espace pratique et convivial. Un nouvel espace séjour de 34 m2 créer il y a quelques années seulement , équipé d'un poêle à granules, avec accès à une cave à vin, et donnant sur le grand jardin de 800m² exposé à l'est, complète l'espace de vie au rez de chaussée. A l'étage, le pallier dessert une salle de bains et trois chambres spacieuses ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Vous retrouvez attenant à la maison, un grand garage de près de 30 m2 et deux dépendances de 10 et 12 m2, et dans le jardin un préau déjà équipé d'arrivées d'eau et d'électricité pour créer une cuisine estivale et patio, ou autre. . La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêts Trocardière, Espace Diderot, Château de Rezé Place François Mitterrand), 2 minutes des arrêts de bus, et à proximité immédiate des écoles telles que le Collège Salvador Allende, le Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier, le Lycée général et technologique Jean Perrin, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires Château Sud et Le Corbusier. Vous bénéficierez également de la fibre optique. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser une visite!!! Référence 5152. Prix : 357 000 €. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :