Appartement à louer, 41m², Nancy

Description

A côté du Parc Sainte-Marie, situé Rue Jeanne d’Arc, ce chaleureux appartement de standing rénové, équipé et meublé avec soin est disponible de suite. Entièrement équipé vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Il saura vous séduire par son accessibilité en rez-de-chaussée surélevé, son exposition traversante Est/Ouest, son grand espace de travail et son jardin privatif de 50 m2 en accès direct. Idéalement situé avec commerces au pied de l’immeuble (supérette, boulangerie, pharmacies, restaurants), il est à 2 pas des transports en commun : Arret De Bus Jeanne D’Arc 1 minute, Tram 1 Arret Mon Desert 4 minutes (200m), Gare Sncf 15 minutes à pieds (600m). Surfaces et expositions : – Surface exacte : 40,75m2 – Salon/séjour (côté jardin, expo Ouest) : 17 m2 – Chambre avec grand placard (côté rue, expo Est) : 16 m2 – Cuisine (expo sud et ouest) : 5 m2 indépendante mais ouverte sur séjour et donnant sur terrasse et jardin – Sdb/Wc : 2 m2 (douche 70x70cm) – Jardin privatif (expo Sud/Ouest) : 50m2 – Cave en sous-sol : 15m2 Equipements / classement : – Diagnostic énergétique : Dpe E / émissions E – Consommation énergie primaire et réelle : 244 kWh/m²/an – Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz basse température de 2015 – Thermostat d’ambiance programmable – Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants électriques – Cuisine neuve comprenant tout l’électroménager (plaque de cuisson induction, frigo encastré, four pyrolyse, micro-ondes, machine à laver, bouilloire et grille-pain) – Sdb comprenant douche, sèche serviette électrique programmable, miroir Led, meuble-vasque à tiroirs et meuble de rangement – Autres équipements : grand bureau d’1,86m, grand lit de 160×200, beaucoup de rangements, Smart Tv grand écran plat, coin repas 4 places… – Fournitures : vaisselle complète et tous les accessoires cuisine nécessaires, tout le linge de lit x2 comprenant dessus de lit, oreillers, couettes, housses de couette, draps housse et plat, alèses, couvertures/plaids, linge de toilette et de cuisine, et tout ce qu’il faut pour profiter du jardin A noter : malgré sa situation en Rdc l’appartement n’est pas accessible aux fauteuils roulants (3 marches entrée immeuble) loyer Hc 760€ + 60€ de charges, incluant charges de copropriété, eau, taxe Om et entretien de chaudière, soit 820€/mois. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1400€ Isolation Des Caves Et Pose D'une Pac Air/Air En Chiffrage. Honoraires d’agence : 451€ dont 123€ d’état des lieux.