Appartement à vendre, 52m², Carry-le-Rouet

Description

Duplex atypique esprit maison – 72 m² au sol (52m2 carrez) – Parking – 500 m de la mer - sans travaux Vente entre particuliers – agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me . Description : CARRY-LE-ROUET – DUPLEX ATYPIQUE – ESPRIT MAISON À seulement 500 m de la mer, découvrez ce duplex plein de charme, situé dans une petite copropriété calme, avec une configuration atypique qui lui donne davantage l’esprit d’une petite maison que celui d’un appartement classique. Le logement offre 72 m² au sol (52 m² loi Carrez) et a bénéficié d’un intérieur entièrement rénové. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, les volumes sous toiture et les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet. Cet espace comprend 2 vrais espaces nuit de 9 m² au sol chacun (surface Carrez inférieure du fait des sous-pentes), ainsi qu’un WC indépendant. Le dégagement de l’étage constitue à lui seul l’un des éléments atypiques du bien : puits de lumière, verrières et plancher vitré apportent luminosité et caractère à l’ensemble. Le duplex est traversant, sans vis-à-vis et équipé d’une climatisation réversible sur les deux niveaux. Le bien ne possède ni terrasse ni jardin privatif. La copropriété bénéficie en revanche d’une cour commune arborée, dans un environnement agréable et verdoyant. Une place de parking privative ainsi que l’accès à une cave commune complètent le bien. Les atouts : intérieur entièrement rénové • 72 m² au sol • 1 chambre + 2 vrais espaces nuit à l’étage • pièce de vie d’environ 30 m² • traversant • sans vis-à-vis • climatisation réversible • parking privatif • cave commune • faibles charges • cour commune arborée • à environ 500 m de la mer. Charges de copropriété : environ 90 €/mois Taxe foncière : environ 400 €/an DPE : D Un bien atypique, chaleureux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un logement différent, avec un véritable esprit maison, à proximité de la mer et des commodités de Carry-le-Rouet.