Maison à vendre, 300m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

L’agence ESSENTIELLE vous présente, au cœur du village médiéval des Matelles, à seulement 5 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et à proximité immédiate des commodités, une exceptionnelle maison de maître du XIX siècle sur 300 m² habitables. Chargée d’histoire et entièrement restaurée avec un soin remarquable, cette demeure conjugue le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et puits de lumière, elle séduit par la qualité rare de ses matériaux et de ses finitions. Ses volumes généreux offrent une grande flexibilité d’aménagement et permettent d’envisager plusieurs configurations de vie. À l’étage principal, vous découvrirez un vaste séjour, une salle à manger, un salon, une grande cuisine conviviale, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC indépendant. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier sur mesure et pouvant être totalement indépendant, propose un bel espace de vie avec séjour et grande cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau et une superbe salle d’eau voûtée, pleine de caractère. Un esapce détente avec sauna complète cet étage. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse intimiste de 50 m² agrémentée d’un jacuzzi. La rénovation complète (électricité, plomberie, toiture, isolation, menuiseries en chêne…) ainsi que les prestations haut de gamme (chauffage au sol aux granulés de bois, velux motorisés…) subliment le charme authentique des lieux tout en offrant le confort moderne. DPE C Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 000 €. Vidéo sur demande. English speaking agency. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3040 € et 4160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.