Appartement à vendre, 133m², Asnières-sur-Seine

Description

-134 m² habitables – 2 terrasses – Dernier étage – Parking - Volumes rares À quelques minutes de Paris, découvrez un bien absolument exceptionnel situé au 5ème et 6ème — et dernier — étage d’une résidence contemporaine de standing à Asnières-sur-Seine. Un appartement pensé comme une véritable maison suspendue, offrant: -des volumes spectaculaires, -une luminosité remarquable, -deux magnifiques terrasses, -et des prestations haut de gamme. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE Métro: -Station Les Agnettes – Métro de Paris Ligne 13 à 750 m -Paris-Saint-Lazare en seulement 14 minutes -Tramway: -Station Asnières – Quatre Routes du tramway T1 à 1,2 km SNCF: -Gare de Bois-Colombes (Transilien J) à 1 km -Gare d’Asnières-sur-Seine (lignes J et L) permettant de rejoindre: -La Défense en 5 min -Paris rapidement Un emplacement idéal pour les familles et les actifs souhaitant conjuguer confort résidentiel et mobilité. -UN DUPLEX FAMILIAL AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS -Surface habitable totale: 133,97 m² -Surface totale avec extérieurs: 161,15 m² NIVEAU BAS – 70,32 m² Le premier niveau accueille un superbe espace de réception baigné de lumière: -Séjour / Cuisine: 36,76 m² -Entrée: 11,51 m² -Chambre 01: 13,85 m² -Salle d’eau + WC: 5,33 m² Dégagement: 2,14 m² -Rangement: 0,73 m² NIVEAU HAUT – 63,65 m² Un étage nuit parfaitement pensé pour une famille: -Chambre 02: 19,15 m² -Chambre 03: 13,05 m² -Chambre 04: 10,90 m² -Salle de bain: 7,52 m² -WC indépendant: 2,82 m² -Buanderie: 2,75 m² -Dégagement: 7,45 m² DEUX SUPERBES TERRASSES -Terrasse 1: 14,40 m² -Terrasse 2: 12,58 m² UN PARKING INCLUS -Des espaces extérieurs rares permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME -Résidence entièrement sécurisée -Digicode / vidéophone / Vigik -Porte palière sécurisée 3 points A2P -Ascenseur sécurisé -Parkings en sous-sol -Locaux vélos et poussettes Confort intérieur: -Parquet contrecollé dans les pièces sèches -Carrelage grès émaillé dans les pièces humides -Faïence toute hauteur -Sèche-serviettes électriques -Thermostat d’ambiance -Chape isophonique -RJ45 dans séjour et chambres -Finitions élégantes et contemporaines LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Frais de notaire réduits (1,8 % à 2,5 %) -Excellent DPE -Éligible PTZ -Faibles charges -Dernier étage -Volumes rares et superbe luminosité -Bien patrimonial très recherché -Les grands duplex familiaux avec terrasses aux derniers étages sont extrêmement rares sur le secteur. -Jonathan KOGINSKY – -Plans & informations disponibles immédiatement -Joignable 7j/7.