Maison à vendre, 87m², Champigneulles

Description

Pavillon 5 pièces 87 m² Est'Immo vous propose en exclusivité, ce joli pavillon de 87m2, terrasse et jardin, 3 chambres, un petit bureau, à moins de 4 minutes de Nancy, elle se situe à Champigneulles. Idéalement située dans le quartier de Bellefontaine/Vallon, dans un cadre de vie agréable et à proximité de tous les services essentiels, école à moins de 10 minutes à pied, transport en commun, commerces, les axes routiers tout est à disposition ... A proximité de l'espace naturel du Vallon, le bien est idéalement situé pour les familles, les actifs, les seniors à la recherche d'un environnement sain et paisible hors de l'agitation urbaine, elle vous propose : De plain-pied : Une entrée lumineuse Un beau séjour spacieux de 30m2 d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse Le salon dispose d'une cheminée avec insert pour de belles soirées chaleureuses Une cuisine séparée donnant également sur l'espace extérieur Une grande terrasse de 44m2 vous attend pour vos soirées entre amis Un wc indépendant A l'étage : 3 Chambres disposant chacune d'un placard/dressing Une salle de bain Un wc Au sous-sol : Un grand garage avec porte motorisée de 30m2 Une pièce bureau ou autre selon les besoins, avec son espace salle d'eau et wc Un espace chaufferie Le plus : La maison donne directement sur la forêt de Haye. Vous pourrez y accéder par un portillon sur l'arrière du pavillon, et ainsi profiter de belles balades au calme ! Côté technique : Chaudière à gaz de 2022 Insert à bois de 2002 Toiture traitée en 2023 Combles isolés en 2025 Fenêtres double vitrage en pvc Taxe foncière 1627Eur Vous recherchiez votre petit nid douillet et bien le voici, il n'attend que vous, venez vite visiter !!! Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([Url masquée pour votre sécurité]) Votre contact : Ei Isabelle Kaczmar Agent mandataire Est'Immo Rsac 449279058 Est'immo L'agence qui vous estime Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 € et 1 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).