Maison à vendre, 198m², Garancières

Description

Maison 7 pièces 198 m² À seulement 8 minutes de Garancières, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2004, offrant 198 m² habitables et environ 214 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 266 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur le jardin, offre un bel espace permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger. Ses nombreuses ouvertures assurent une agréable lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au jardin et d'un espace repas. Un cellier complète cette partie de la maison. La maison compte au total 5 chambres, dont deux bénéficiant de leur salle d'eau privative. La première est située au rez-de-chaussée, permettant ainsi de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied. La seconde se trouve au premier étage. À l'étage, les volumes permettent d'accueillir confortablement une famille, avec plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC indépendants. La maison se distingue également par la qualité des matériaux et des équipements choisis lors de sa construction. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets en PVC, ainsi que de gouttières et descentes d'eaux pluviales en aluminium. L'escalier en béton, habillé de granit et agrémenté d'un garde-corps en ferronnerie, témoigne également du soin apporté aux finitions et confère du caractère à l'ensemble. Un autre atout majeur se trouve en sous-sol : la maison bénéficie d'un sous-sol total offrant un vaste espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un environnement verdoyant et agréable. Le jardin dispose également d'un puits fonctionnel. Côté commodités, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le collège et le lycée se rejoignent respectivement en 13 et 30 minutes en bus. Pour les courses du quotidien, un supermarché se situe à 6 minutes en voiture. Les centres commerciaux Mon Grand Plaisir et Mantes 2 sont quant à eux accessibles en environ 25 minutes en voiture. Contactez TOLEDANO IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Matthieu DANEV Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935296657 Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).