Appartement à vendre, 66m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T3 avec balcon, dernier étage, garage et vue imprenable sur les Monts d'Or. Une rénovation énergétique globale a été votée, permettant de passer à un DPE C ! Situé au sein d'une résidence prisée, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Au dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour/salon lumineux. Actuellement configuré avec une seule chambre, l'appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Il est possible de créer une seconde chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne. Une proposition d'aménagement est disponible sur les plans. L'appartement bénéficie également d'un balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur les Monts d'Or. Un garage, une cave, ainsi qu'un séchoir de plain-pied complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : - Dernier étage - Balcon avec vue dégagée sur les Monts d'Or - Appartement très lumineux - Grande chambre - Possibilité de créer une seconde chambre - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Garage, cave et séchoir de plain-pied - Résidence prisée et environnement verdoyant - Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de valorisation après travaux. À découvrir sans tarder en exclusivité avec l'Annexe ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 026 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 euros et 2970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).