Maison à vendre, 128m², Vierzon

Description

Vente de Particulier à Particulier (exclusivement) Sur Vierzon, quartier Bourgneuf, proche de toutes commodités (Écoles de la maternelle au collège, commerces, services et proche de l’autoroute) ! Dans un calme quartier résidentiel, venez découvrir cette confortable maison individuelle de famille au large potentiel. Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers), cette maison sur 3 niveaux n’a connu qu’une seule famille. Elle a d’ailleurs été pensée et construite par le père de famille. Comprenant actuellement 3 chambres, une cuisine indépendante, 1 séjour, 1 Wc indépendant à chaque étage et 1 salle d’eau, à cela s’ajoute un sous-sol total semi-enterré et aménagé comprenant un séjour, une cuisine, un garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier et une cave. Au niveau du sous-sol se trouve une terrasse couverte. Au niveau du rez-de-chaussée se trouve une véranda donnant sur le jardin arboré et une seconde terrasse couverte. Au 3ème niveau, vous trouverez un grenier aménageable qui se prêtera facilement à la création d’une suite parentale. En complément de cela, vous trouverez à chaque étage des surfaces aménagées qui n’entrent pas dans ces catégories. Caractéristiques : Année de construction : 1971 Surface du terrain : 893 m2 Surface habitable : 128,61 m2 Chauffage et eau chaude au gaz naturel Assainissement au Tout-à-l’égoût Dpe D (224 kWh/m2/an) Ges D (48 kg Co2/m2/an) Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont accessibles pour les Personnes à mobilité réduites (Pmr) via un fauteuil monte-escalier. Taxe foncière annuelle : 2029 € Des rafraîchissements sont à prévoir. Pour davantage d’informations ou de photos, merci de me via la messagerie dans un premier temps. ? Pas D’Agence, merci.