Maison à vendre, 110m², Aubin

Description

Aubin - Coup de cœur : Villa de plain-pied sur un parc d'exception sans vis-à-vis Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2002, offrant 110 m² habitables de plain-pied parfaitement agencés. Nichée au cœur d’un somptueux écrin de verdure de 4 698 m² entièrement clos, en grande partie plat et arboré (saule pleureur, pruniers, gazon), cette propriété est idéale pour concilier vie de famille, moments de convivialité et télétravail en toute sérénité. Les espaces de vie : - Une pièce maîtresse lumineuse : Un salon séjour traversant de 48 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four, micro-ondes, plaques, hotte, machine à café et frigo américain), astucieusement complétée par un cellier en angle. - Côté nuit : Trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la grande terrasse. - Espace professionnel / Loisirs : Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale et une buanderie fonctionnelle. Un extérieur d'exception conçu pour la détente : - Une immense terrasse avec une partie couverte pour vos repas d'été - Une dépendance de charme : Un pavillon annexe idéalement aménagé en salon de lecture et bibliothèque, parfait pour s'isoler au calme au milieu des fleurs. - Un grand parking goudronné impeccable, complété d'une partie gravillons, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. - Un grand abri de jardin en bois pour le stockage des outils, d'engins de jardin ou du bois. Prestations techniques irréprochables (Aucuns frais à prévoir) : - Chauffage central performant via une chaudière gaz à condensation récente et radiateurs modernes. - Isolation thermique optimale en laine de roche. - Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. -Toiture récente (13 ans) et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Une maison extrêmement soignée, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubin !