Appartement à vendre, 77m², Toulouse

Description

Bel appartement de 77 m² avec double balcon, parking et climatisation L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique dans le quartier Marengo, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Une supérette et une boulangerie se trouvent à quelques pas. Les transports en commun sont un véritable atout, avec la station de métro Marengo-SNCF (ligne A) située à environ 150 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. La gare Toulouse-Matabiau et la Médiathèque José-Cabanis sont également facilement accessibles. Le secteur permet de rejoindre rapidement le centre-ville et bénéficie de nombreuses écoles et établissements scolaires dans les quartiers environnants. L’emplacement est également bien desservi pour les déplacements à vélo grâce aux stations VélôToulouse situées à proximité immédiate. Bel appartement de 77 m², très bien agencé et en très bon état, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée de 6 étages, construite en 2001. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert deux belles chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Le couloir mène ensuite à une grande pièce de vie agréable et lumineuse, composée d’un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle donne accès à deux balcons, l’un côté cuisine et l’autre côté salon, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L’appartement dispose également d’un cellier, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi que de la climatisation. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une borne de recharge électrique, reliée au compteur de l’appartement, y a également été installée. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Il profite d’une exposition Sud-Est au niveau du séjour. Les charges de copropriété s’élèvent à 374 € par trimestre, soit environ 1 496 € par an. La taxe foncière est de 1 500 € par an. Cet appartement offre un cadre de vie confortable grâce à ses beaux volumes, sa triple exposition, ses deux balcons, ses nombreux rangements, sa climatisation et son parking en sous-sol.