Appartement à vendre, 59m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre, superbe appartement T2 de 59 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente avec ascenseur (construction 2006, 4 étages). Idéalement situé Impasse des Volcans à Clermont-Ferrand, cet appartement au calme et sans aucun vis-à-vis bénéficie d'une exposition Ouest idéale et d'une vue imprenable sur le Puy de Dôme et la Cathédrale. Possibilité d'achat « clé en main » : L'appartement peut être vendu entièrement meublé avec du mobilier de grande qualité, idéal pour un premier achat sans stress ou un investissement locatif haut de gamme immédiat. Les atouts du bien : Grande pièce de vie & Cuisine équipée : cuisine semi-ouverte meublée et équipée (plaques de cuisson et four encastré inclus), séparée du séjour par une élégante verrière avec une ouverture directe pour une circulation fluide. Chambre spacieuse : équipée d'un très grand dressing intégré. Extérieur : balcon traversant reliant le salon et la cuisine pour profiter du soleil couchant et de la vue. Sanitaires : une salle de bain et des WC séparés. Stationnement & Rangements : un grand box fermé individuel ainsi qu'une cave privative. Équipements & Confort : Immeuble avec ascenseur. Fibre optique installée. Chauffage individuel gaz (chaudière récente de 2021). Excellent Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C. Localisation & Transports : Emplacement recherché et calme (Impasse des Volcans). Arrêt de bus à 30 secondes à pied (centre-ville de Clermont-Ferrand en 10 minutes). Informations financières : Prix : 169 000 € Taxe foncière : 1 350 € / an Charges de copropriété : env. 80 € / mois N'hésitez pas à me pour obtenir plus de photos ou organiser une visite.