Maison à vendre, 135m², Saint-Hostien

Description

Maison individuelle située à Saint-Hostien, bénéficiant d’une localisation privilégiée, au calme tout en étant à proximité de la Rn88 et du centre-ville à pied. A seulement 10 minutes du Puy via la Rn88, à 25 minutes de Monistrol et 45 minutes de St Etienne. Construite en 2008, elle est composée de 135 m2 habitables + un garage indépendant de 80 m2, le tout sur un terrain de 1019 m2. Idéale pour une famille, pour un artisan, un bricoleur ou pour tous celles et ceux qui aiment avoir de l’espace pour leurs activités ! Cette maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 Wc et un bureau. Au Rdc, une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial de près de 53m2, avec en plus un cellier/buanderie de 3m2 pratique. La cuisine aménagée est très fonctionnelle avec de nombreux rangements. La pièce de vie est très lumineuse avec baies vitrées et fenêtres. La salon donne sur la terrasse d’environ 60m2, comprenant deux avancées de toit pour profiter de repas conviviaux en terrasse, en réalisant des pizzas au feu de bois, et apprécier les beaux couchés de soleil. Toujours au Rdc, vous trouverez 1 Wc et deux chambres de 12 m2 chacune, dont une chambre parentale disposant d’une salle de douche. A l’étage se trouvent 2 autres chambres de 12m2, un espace bureau de plus de 7m2 et une salle de bain avec Wc. La maison est chauffée par un poêle à granulés situé dans la partie salon. Cette maison dispose aussi d’un système de chauffage air-air. La clim réversible permet ainsi de bénéficier de fraîcheur l’été. Les panneaux photovoltaïques vous permettront d’optimiser et réduire vos consommations d’électricité. Consommation électrique annuelle de 900 euros en 2025 (Abonnement compris). Décompte de la prime annuelle de revente de l’électricité non déduite. A l’extérieur, un garage isolé d’environ 80m2 vous permettra de garer à l’abri vos véhicules : une partie du garage présente une grande hauteur et est dotée d’une porte sectionnelle, pour garer par exemple votre camping-car ou votre fourgon d’artisan. Le reste du garage est composé d’une autre porte sectionnelle pour garer un autre véhicule, ainsi que d’un espace atelier/bricolage et d’un espace bureau. Cet espace peut aussi être pensé et aménagé pour un autre usage (espace de création, chambre d’amis…). Une dalle adjacente vous permettra d’accueillir votre piscine hors-sol par exemple ou un salon de jardin. Une autre partie du terrain peut être aménagée en terrain de pétanque pour parfaire vos soirées en famille et entre amis. Assainissement tout à l’égout. Dpe en cours. Un terrain adjacent d’environ 1500m2, appartenant aux voisins, serait en vente, si vous souhaitez avoir une parcelle supplémentaire. A proximité, à quelques minutes à pied : la boulangerie du village où vous pourrez déguster du bon pain cuit au feu de bois, une école maternelle et élémentaire, un bar/tabac-restaurant, la bibliothèque du village, plusieurs garages automobiles, une ligne de bus Le Puy/Yssingeaux/Saint-Etienne pour se rendre aux lycées sur le Puy et sur Yssingeaux, ainsi que les bus scolaires pour le collège privé et public de St Julien-Chapteuil. Vous pourrez faire aussi de belles balades aux alentours. La construction de la déviation est en cours et son implantation permettra d’alléger le flux dans le centre du village, et d’optimiser vos grands déplacements. Une maison à découvrir, proposant de belles prestations. Merci aux agences et aux curieux de s’abstenir. Nous vous invitons à nous . Visite sur Rdv après échange téléphonique pour découvrir ce lieu qui vous accueille.