Maison à vendre, 108m², Proville

Description

? Proville — Maison rénovée, jardin plein sud avec vue sur champs, impasse au calme absolu 210 000 € — 108 m² habitables — 3 chambres — Terrain 320 m² Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Vous êtes au bon endroit. ? Nichée au fond d'une impasse ultra calme, cette maison de 1970 a été intégralement rénovée en 2020 : électricité, plomberie, isolation, placo, cuisine, salle de bain, sols, peintures, fenêtres… tout est neuf. Résultat : un DPE classe C et des factures maîtrisées. ✅ ? Au rez-de-chaussée Un magnifique espace de vie entièrement ouvert et lumineux : salon → cuisine équipée → salle à manger → véranda, dans une continuité parfaite qui donne une vraie sensation d'espace. Idéal pour recevoir, garder un œil sur les enfants, vivre simplement. WC séparé. ?️ À l'étage 3 vraies chambres (14 m² + 11 m² + 11 m²) et une salle de bain : douche ET baignoire, double vasque. Le luxe du quotidien, pour les familles pressées comme pour les longs bains du dimanche. ? ? Extérieur Terrasse et jardin exposés PLEIN SUD, avec vue dégagée sur les champs ? — pas de vis-à-vis, juste l'horizon. Le spot parfait pour les apéros d'été et les barbecues. Devant : une grande allée privative pouvant accueillir 4 à 5 véhicules ?? + garage. ➕ Les vrais plus • Cave sur toute la surface de la maison ( hors véranda ) — isolée (rangement, cellier, atelier, cave à vin… à vous de voir ?) • Combles isolés • Chauffage et eau chaude au gaz • Aucun travaux à prévoir, que de la déco ! ? L'emplacement Proville, c'est 5 minutes de Cambrai : écoles, commerces, crèche, médecins, loisirs, accès rapides… tout est à portée de main. Le calme de la campagne, la praticité de la ville. ??️ ? Libre à partir du 15 octobre 2026 ? 210 000 € — Vente entre particuliers, aucun frais d'agence. ? Visites possibles en semaine et le week-end. Contactez-moi, je réponds vite ! DPE : classe C — GES : classe C