Maison à vendre, 135m², Amfreville

Description

Maison spacieuse et lumineuse à Amfreville – Proche de la mer et de Caen Découvrez cette charmante maison de 135 m², nichée au cœur d’un quartier calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 750 m². Idéalement située au fond d’une impasse, elle allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles et ligne de bus vert à quelques pas. La plage de Merville-Franceville est à seulement 5 minutes, et Caen à 10 minutes – un cadre de vie pratique et apaisant. Au rez-de-chaussée : - Un séjour-salon de 45 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, - Une véranda pour profiter de l’extérieur en toute saison, - Une suite parentale avec salle d’eau pour plus d’intimité, - Une buanderie, un WC et une entrée fonctionnelle. À l’étage : - 2 chambres spacieuses, - Un bureau pour travailler au calme, - Une salle de bain et un WC supplémentaires. À l’extérieur : - Un garage et un atelier fermé pour vos projets ou votre véhicule, - Un cabanon pratique, - Une terrasse pour vos repas en plein air, - Un barbecue en pierre pour des moments conviviaux, - Un portail électrique coulissant avec télécommandes pour un accès sécurisé. Atouts supplémentaires : - Nombreux placards et rangements pour optimiser l’espace, - Chauffage au choix : poêle à granulés ou radiateurs électriques pour un confort adapté à vos besoins. Disponible DÈS SEPTEMBRE – Une opportunité à ne pas manquer Agences, merci de vous abstenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 2000€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge acheteur(s).