Maison à vendre, 179m², La Rochelle

Description

La Rochelle, quartier Lafond. Dans un lotissement privé de 10 lots, au calme en fond d'un lotissement privé sécurisé par digicode, maison individuelle de 2004 en excellent état, de 179 m² habitables sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 63 m² qui donne sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage : une mezzanine de 20 m², une suite parentale (compris dressing, baignoire et douche), une deuxième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Piscine chauffée de 4 x 8 m, balcon, exposition est-ouest. Garage de 22 m² et 3 places de stationnement extérieures. Chauffage au sol au gaz, menuiseries aluminium en double vitrage, tout-à-l'égout conforme. Bien en exclusivité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2264.00 euros et 3062.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.