Appartement à vendre, 59m², Avignon

Description

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – PRÊT À EXPLOITER Situé en plein cœur d’Avignon intra-muros, rue Sureau, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine d’environ 12 m² aménagée en espace nuit complète le logement. L’appartement dispose également d’une climatisation, un véritable atout pour le confort pendant les périodes de fortes chaleurs. Le bien est vendu meublé et équipé, avec l’essentiel de son mobilier et de ses équipements déjà en place. L’acquéreur dispose ainsi d’un logement clé en main, sans avoir à prévoir de budget important pour le meubler avant sa mise en location. Restent notamment dans l’appartement : Cuisine aménagée Plaque à induction Hotte Réfrigérateur Lave-vaisselle Lave-linge Meubles et rangements fixés au mur Table + 4 chaises Canapé convertible Lit avec matelas Commode Armoire dans la mezzanine Mobilier complémentaire présent dans le logement Quelques éléments de décoration personnels, notamment certains tableaux, seront retirés avant la vente. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC PLUSIEURS POSSIBILITÉS L’emplacement en plein centre d’Avignon permet d’envisager une exploitation locative tout au long de l’année : Location étudiante pendant l’année universitaire, avec une demande régulière sur Avignon. Location saisonnière pendant le Festival d’Avignon, période particulièrement recherchée. Location touristique pendant la période estivale, grâce à l’attractivité du centre historique d’Avignon. Le bien peut donc être exploité selon différentes stratégies : location étudiante à l’année, location saisonnière, ou combinaison des deux. Avec son emplacement, sa configuration et son équipement complet, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, sans avoir à repartir de zéro pour l’aménagement. LES + : Avignon intra-muros 59 m² + environ 12 m² de mezzanine Vendu meublé et équipé Prêt à exploiter Climatisation Cuisine aménagée et équipée Électroménager inclus Nombreux rangements Canapé convertible Lit et matelas Pièce de vie lumineuse Espace nuit en mezzanine Emplacement central Demande locative étudiante Potentiel Festival d’Avignon Potentiel location touristique Prix : 152 000 €