Maison à vendre, 80m², Sarzeau

Description

VENTE Maison 3 Chambres | Proche Bourg | Terrasse Sud | 4 km Plages | SARZEAU (56370) Découvrez cette maison parfaitement située à proximité immédiate du centre de SARZEAU (56370). Vous bénéficiez d’une localisation très pratique, proche du centre bourg et des commerces, tout en étant à une distance confortable de 4 km des plages du littoral. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace modulable, un véritable atout : une spacieuse entrée pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en chambre d’appoint. Ce niveau se poursuit avec un salon/séjour intégrant une cuisine ouverte conviviale, une deuxième chambre, un WC indépendant, une salle d’eau, et un espace de rangement pratique. L’étage est consacré à l’espace nuit et comprend : deux chambres confortables ainsi qu’un second WC. L’extérieur est conçu pour la convivialité : une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la pièce de vie, donnant sur un jardin clôturé et paysagé d’environ 280 m². Cet espace extérieur est idéal et nécessite qu’un entretien facile. Cette maison à SARZEAU est une propriété clé en main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier tous ses atouts ! Venez vite découvrir votre future propriété ! Prix FAI : 349 900 euros dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation177kWh/m².an Emissions6kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions6kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 177 kWh/m².an Émissions : 6 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).