Appartement à vendre, 66m², Aubagne

Description

Appartement T3/T4 lumineux de 66 m² orienté Sud, donnant sur parc, au 1er étage avec ascenseur, situé en centre-ville d'Aubagne Sud, proche de toutes commodités à pied, en vente de particulier à particulier. Actuellement agencé en T3, il se transforme facilement en T4 : la salle à manger de 12 m² peut accueillir une troisième chambre selon vos besoins. L’Appartement se compose : - Un séjour spacieux et lumineux de 27 m² donnant sur un parc verdoyant - Une cuisine séparée d'environ 8 m² - Deux chambres lumineuses (9,3 m² et 9,4 m²) - Une salle de bain et des Wc entièrement refaits à neuf - De nombreux rangements : deux placards intégrés, une grande armoire dans le couloir et une armoire sur mesure dans la chambre parentale - Une loggia de 4,65 m² et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil - Une cave privative de 4,5 m² en sous-sol - Une place de stationnement dans un parking fermé par barrière, plus un stationnement aisé dans la résidence Les prestations : - Double vitrage Pvc blanc dans toutes les pièces - Climatisation réversible dans le salon / salle à manger - Porte d'entrée blindée récente - Radiateurs électriques individuels - Store banne neuf - Salle de bain refaite à neuf - Wc refait à neuf - Configuration traversante, très agréable notamment en été - Immeuble avec ascenseur - Gaz et électricité dans l’appartement Performance énergétique : - Dpe : classe C (179 kWh/m²/an en énergie primaire, 77 kWh/m²/an en énergie finale) - Émissions : 5 kg CO2/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 950 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris) - N° Ademe : x Date de réalisation du diagnostic énergétique : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 120 €/mois. À noter : au 1er étage, vous ne payez pas les frais d'ascenseur. Idéalement situé en centre-ville d'Aubagne Sud : écoles, commerces, poste, médecin, pharmacie, transports etc… accessibles à pied. Proche des axes autoroutiers vers Marseille et Toulon. Vente exclusivement de particulier à particulier. Toute sollicitation d'agence ou de professionnel de l'immobilier ne sera pas suivie d'effet, merci de votre compréhension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Plus de photos sur simple demande.