Maison à vendre, 163m², Maclas

Description

Exclusivite - Maclas, au calme, à proximité du centre du village et des commodités, villa individuelle d'architecte, lumineuse, d'une surface habitable de 163,74m2, sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée de 2412m2 clos, avec un pool house et de nombreuses dépendances. Visite Virtuelle Sur Demande Cette villa d'architecte se compose de : - au sous-sol : une buanderie avec une salle d'eau (douche et un lavabo), une partie atelier, une importante zone de stockage, une cave. Accès au jardin. - au Rdc : une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie, avec une belle hauteur sous plafond, plein sud, avec accès à la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, une partie nuit qui comprend 4 chambres, dont deux exposées plein sud et une avec un lavabo, une grande salle de bain avec double vasques, un Wc séparé. - 1er étage : espace bureau ouvert sur la pièce de vie, une suite parentale avec un Wc séparé et une salle d'eau en travertin. En complément : terrain entièrement clos de 2412m2 arboré d'une vingtaine d'oliviers dont certains sont centenaires, terrasse de 100m2 qui fait le tour de la maison, une piscine enterrée de 6x12m, avec une partie Spa, chauffée par une pompe à chaleur. Un pool house fermé par de grandes baies vitrées, de 50m2 avec une cuisine et une salle d'eau, belles possibilités pour créer un gîte. Une dépendance avec 2 box et la possibilité de stationner des véhicules à l'abri. Un puits. Eléments techniques : Villa réalisée avec des matériaux de qualité avec une structure en béton armé, fenêtres double vitrage, aluminium pour les baies vitrées et Pvc pour les fenêtres, volets électrique isolé sur la partie nord, chauffe-eau électrique neuf. Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, poêle à bois avec pierre olaire en complément dans la pièce de vie, isolation des combles avec 80cm de ouate de cellulose, passes de toit en Pvc, chenaux en aluminium. Piscine avec dôme d'hiver et bâche à bulles. Portail électrique. Tout à l'égout. Plafond en chêne, escalier en chêne et hêtre, cuisine en chêne. Taxe Foncière : 1314 € - Dpe : B (94) et Ges A (3) : - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1180 € et 1660 € par an Pour toute information, contactez Sophie Di Sante [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial Rsac Aubenas Honoraires à la charge du Vendeur.