Appartement à vendre, 72m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T4 – 72 m² – Décines Vente directe propriétaire – À découvrir, appartement T4 traversant d’environ 72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété fermée, calme et arborée. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée ainsi que d’un WC séparé. L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et nécessite certains travaux de remise au goût du me le remplacement des menuiseries et le rafraîchissement global. Une cave en sous-sol est également comprise avec le logement. La résidence bénéficie par ailleurs de nombreuses places de stationnement visiteurs. L’eau froide , l’eau chaude et chauffage sont collectifs et donc compris dans les charges Emplacement Le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement ainsi que le tramway T3 – arrêt Décines Grand Large, permettant notamment de rejoindre facilement Lyon. Informations principales Surface : 71,59 m² – environ 72 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 Étage : 2ᵉ avec ascenseur Balcon exposé Est Cuisine indépendante avec loggia Salle d’eau rénovée WC indépendant Cave en sous-sol Copropriété fermée et arborée Nombre de lots : 168 Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Diagnostic énergétique Diagnostic réalisé le 4 mai 2026. Consommation d’énergie primaire : 305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.