Maison à vendre, 71m², Serrières

Description

Tènement immobilier Saisissez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement intéressante sur la commune de Serrières. Ce tènement est une solution clé en main pour l'investisseur souhaitant bénéficier d'une double source de revenus dans un marché locatif stable et sécurisé. L'ensemble de la propriété se compose de deux appartements distincts : Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de type T3 offrant une belle surface habitable de 70 m². Son agencement classique comprend un salon ouvert sur une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Également, un garage vient compléter cet appartement. Cet appartement assure une sécurité de trésorerie immédiate grâce à la présence d'un locataire en place. Cependant, l'avenir de cet investissement est maîtrisé : un congé a été donné pour mars 2026, vous offrant la flexibilité de renégocier un nouveau bail à un loyer actualisé, ou de libérer le bien pour une potentielle réhabilitation visant à maximiser sa valeur locative. À l'étage, le second appartement : il présente une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, complétée par deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage dédié situé au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour étudier cette excellente opportunité de rendement. Contactez Alice Boyer Api Serrieres pour l'organisation d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F