Appartement à vendre, 32m², Toulon

Description

T1 meublé loué – 32 m² – Toulon (Clovis Hugues) – 100 000 € net acheteur Idéal investisseur : appartement T1 déjà loué, rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Descriptif : Situé au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble de 5 lots (bâti sur 3 étages), cet appartement de 32 m² se compose de : un coin cuisine / salle à manger, un coin salon / chambre, une salle d'eau. Une annexe complètent le bien : une cave de 4 m², un vrai plus sur ce type de biens. Prestations : Cuisine entièrement refaite Climatisation réversible neuve Double vitrage Électricité indépendante Peintures et murs refaits (sol d'origine conservé) Vendu entièrement meublé Situation locative : Le bien est vendu loué, avec locataire déjà en place, idéal pour un investissement locatif sans période de vacance. Le bail se renouvelle chaque année le 10 décembre. Diagnostic énergétique : DPE en cours de renouvellement pour la vente. À titre indicatif, le diagnostic réalisé lors de l'achat en 2023 classait le bien en C (DPE) / A (GES). Prix : 100 000 € net acheteur Taxe Foncière : 720 € Frais de copropriété annuel : 700 €