Maison à vendre, 147m², Charlieu

Description

Sous compromis : Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 147 m², située à seulement 10 minutes de Charlieu et 20 minutes de Roanne, sur un terrain de 400 m². Partiellement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon (pouvant également faire office de chambre), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bain complètent l'espace nuit. La configuration du bien permet une division aisée en deux logements indépendants, grâce à la présence de deux escaliers et de deux salles de bain et deux entrées. Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir deux foyers. A l'exérieur une dépendance d'environ 30 m² et un beau terrain plat. La toiture a été refaite, le double vitrage est partiellement installé, le conduit de cheminée est gainé, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le système de chauffage reste à prévoir selon vos besoins. Autre atout non négligeable : une faible taxe foncière. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller Frédéric Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1945.00 et 2632.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian