Appartement à vendre, 61m², Rennes

Description

ppartement de 61 m², dans le quartier de Beauregard à Rennes. Il est situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové et avec tous les travaux de ravalement effectués en 2025. Il se compose d'une entrée donnant un séjour lumineux. La cuisine, équipée dotée de plan de travail avec des éléments de rangement. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une peut être utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau avec lavabo et baignoire peut accueillir également un lave-linge , un WC séparé viennent compléter cet espace. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box fermé en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment (en 2025). Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel chauffage par la Centrale de chauffage de Villejean avec adaptation individuelle et commande dans l'appartement - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 90 € - Ravalement récent 2025 et travaux d'étanchéité murs et sol du balcon effectué en 2025. Prix Net Vendeur : 210 000 €