Maison à vendre, 140m², Sainte-Eulalie

Description

Maison 5 pièces 140 m² Située à Carbon-Blanc, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 140 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, offre confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 377 m², elle dispose à l’avant d’un espace extérieur d’environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules (possibilité de carport) et, à l’arrière, d’un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Intérieur : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau. • Étage : trois chambres dont une vaste suite de 30 m² avec dressing, salle d’eau et Wc privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Prestations : • Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces. • Volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les huisseries. • Isolation renforcée (40 cm en toiture), double vitrage, enduits et peintures récents. • Alarme et vidéosurveillance installées. • Connexion fibre optique. • Faibles charges énergétiques (environ 1 700 €/an). • Travaux récents couverts par décennale (factures disponibles). Points forts : Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes de Bordeaux et de la rocade. La maison sera libre en septembre prochain, avec possibilité de la réserver dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 140 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 3 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations