Maison à vendre, 126m², Lherm

Description

Située à Lherm, cette maison familiale de 126m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain constructible et divisible de 1947m² avec piscine sécurisée. Bénéficiant d'équipements modernes et performants, cette propriété séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié à deux pas de Muret. Cette maison de plain-pied se compose d'un vaste séjour-cuisine de 70m² ouvert et convivial avec baies vitrées donnant accès direct à la terrasse de 70m². L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses (11m², 12m², 12m² et 9m²), une salle de bains moderne de 6m², un dégagement et des toilettes séparées. Une buanderie fonctionnelle de 14m² complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1947m², constructible et divisible, constitue le véritable atout de ce bien. Cette opportunité exceptionnelle permet d'envisager une division parcellaire pour créer un terrain à bâtir à revendre, ou de réaliser votre propre projet d'extension ou de construction annexe. La piscine sécurisée invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la terrasse de 70m² offre un espace généreux pour vos moments conviviaux. Un garage de 28m² avec abri de voiture assure de multiples stationnements. Le portail électrique, la clôture et l'éclairage extérieur garantissent confort et sécurité. Cette maison moderne dispose d'équipements performants: panneaux photovoltaïques et solaires pour réduire vos factures énergétiques, climatisation réversible, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium avec fenêtres coulissantes et stores, vide sanitaire, et fibre optique. Avec un DPE classe C et un GES classe C, cette propriété garantit des performances énergétiques maîtrisées. Un bien clé en main, économe et confortable. Idéalement située à Lherm, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée: Toulouse accessible en 31 minutes, autoroute A64 à 10 minutes, gare du Fauga à 10 minutes et aéroport Toulouse-Blagnac à 30 minutes. École maternelle et élémentaire à proximité immédiate, collège accessible à pied, supermarchés et station de recharge pour véhicule électrique à moins de 3 minutes complètent cet environnement familial recherché. Une visite s'impose car ce bien a tout pour vous plaire!