Maison à vendre, 172m², Sainte-Thorette

Description

Votre oasis contemporain en campagne (18 - Cher) Prix : 222 000€ (vente directe particulier - 0€ frais d'agence) Emplacement privilégié : Proche Saint-Florent / Bourges (15-20 min des bassins d'emploi), à 2h15 de Paris. Le parfait équilibre entre nature et vie active. Vous rêvez de la tranquillité de la campagne, mais ne voulez pas renoncer à la modernité et à la proximité de votre lieu de travail ? Cette magnifique maison contemporaine de 172 m² est faite pour vous. Nichée sur un grand terrain de 1800 m² sans vis-à-vis, elle est un véritable havre de paix, stratégiquement positionnée entre Bourges et Issoudun. Fini les longs trajets : vous êtes à moins de 20 minutes des principales zones d'emploi ! Un confort de vie imbattable : Oubliez les mauvaises surprises sur les factures ! Avec un Dpe B et un Ges A (grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau), cette maison est aussi écologique qu'économique. Elle a tout pour plaire : Connectivité maximale : Fibre optique déjà installée. Praticité quotidienne : Desservie par le bus scolaire Rémi. Faible coût annuel : Taxe foncière de seulement 902€. Espace et Fonctionnalité : Rez-de-chaussée : L'espace à vivre. Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale. Pratique, vous y trouverez une première chambre avec salle d'eau privative, un Wc, un cellier et l'accès direct au garage attenant. Étage : Votre cocon privé. L'espace nuit est conçu pour le confort de toute la famille : Une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Deux grandes chambres avec placards intégrés. Une grande salle de bains et un Wc séparé. Un bureau parfait pour le télétravail ou les études. Les Atouts en plus : Dépendances utiles : Un garage en bois type chalet (20 m²) et une dalle avec fondations/soubassement accolée à la maison sont déjà en place pour une future extension ou un second garage. Détails confort : Équipée d'une centrale d'aspiration. C'est une opportunité rare d'allier espace, modernité et sérénité. Venez découvrir votre futur lieu de vie ! Contactez-nous.