Appartement à vendre, 138m², Saint-Quentin

Description

Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif. L’ensemble se compose de cinq appartements meublés, tous réhabilités et en bon état, répartis comme suit : un appartement de 19,80 m² un appartement de 23,45 m² un appartement de 25,75 m² un appartement de 26,04 m² un appartement de 40,31 m². La surface totale des appartements s’élève ainsi à 135,35 m². À ce jour, quatre appartements sur cinq sont loués. Le cinquième logement est disponible à la location, offrant à l’acquéreur la possibilité de sélectionner son futur locataire et de compléter rapidement les revenus de l’immeuble. À pleine occupation, l’ensemble génère un revenu locatif annuel de 30 000 €, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 12,77 % sur la base du prix de vente. Après déduction de la taxe foncière, le rendement ressort à environ 11,28 %, avant prise en compte des autres charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion. Les diagnostics de performance énergétique des appartements sont classés C ou D, selon les logements. Grâce à son emplacement central, à la qualité générale des appartements et à la présence de locataires déjà en place, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d’optimisation avec la remise en location du cinquième appartement. Prix de vente : 235 000 € Revenus locatifs annuels potentiels : 30 000 € Taxe foncière : 3 500 € Rentabilité brute potentielle : 12,77 % Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Saint-Quentin. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403