Maison à vendre, 118m², Bourg-lès-Valence

Description

Proche du centre-ville de Valence, cette maison individuelle de 118 m² a été entièrement rénovée en 2008. Elle se situe à deux pas du parc de la Cartoucherie ainsi que des écoles, des commerces et de la MPT du quartier Chony. Au rez-de-chaussée, une entrée avec coin buanderie s’ouvre sur un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Ces pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Est. Un espace bureau propice au télétravail est délimité par une cloison amovible type atelier. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l’étage, un palier dessert trois belles chambres (12,44m², 14,03m² et 16,75 m²). Les deux plus grandes bénéficient chacune d’un placard intégré avec penderie et portes coulissantes. La salle de bain, spacieuse, dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. La parcelle de 242 m² offre une allée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. En retrait de la rue, une terrasse et un jardin arboré permettent de profiter d’un extérieur agréable et facile d’entretien. Équipements : Pompe à chaleur air/air Chauffage électrique Climatisation réversible au RDC et à l’étage. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Conduit de cheminée pour l’installation d’un poêle Adoucisseur d’eau Système d’arrosage automatique dans le jardin DPE : C - 124 kwh/m²/an GES : A - 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1149 € et 1795 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris).