Appartement à vendre, 100m², Nice

Description

- Quartier des Musiciens - Avenue Georges Clemenceau 4 pièces Art Deco Rénové Particulier vend dans le quartier des Musiciens un magnifique appartement de 4 pièces de 100 M2 situé dans un immeuble bourgeois aux parties communes récemment rénovées (2025) avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux cet appartement a bénéficié d'une rénovation en 2023 alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Double living de 35 M2, 2 grandes chambres d'environ 15 m2 chacune, cuisine équipée indépendante de 9 M2, grand dressing 4 m2 +une chambre de bonne de 7 M2 ainsi qu'une grande cave Local vélo dans l'immeuble. Vous serez séduits par le cachet préservé de l'appartement ( moulures, parquet massif en chêne, hauts plafonds) et son confort (climatisation gainable réversible), chauffage central. Idéalement situé où tout se fait à pied (10 minutes de la Promenade des anglais et de l'avenue Jean Médecin, des commerces, de la gare et du tram. Bien déjà en agence. Merci aux professionnels de s'abstenir. pas de terrasse, ni balcon? Renovated Art Deco 2-BR + Home Office – Nice Musiciens (€549,000): In Nice's highly coveted Musiciens district.This stunning 100 sq. m. Art Deco apartment was completely renovated in 2023. Located on the 2nd floor (with elevator). Packed with historic charm and South facing• Layout: Expansive double living room, 2 bg bedrooms of over 15 square meters, separate walk in closet (dressing), separate kitchen. High ceilings, elegant original crown moldings, beautiful Chevron ("Pointe de Hongrie") hardwood floors.• Modern Amenities: Exceptional C-rated energy efficiency (DPE C), central air conditioning (reversible), double-paned windows, collective heating.• Bonus Spaces: Includes an additionnal private 7 sq. m. (75 sq. ft.) top-floor maid's room (ideal home office or extra storage) + a private basement cellar.• bike storage facility. Lifestyle: 100% walkable neighborhood. Shops, cafes, and markets are right outside. Within a 10 minutes radius of the Prom/Beach/Negresco/ Jean Masséna. Easy residential street parking. No balcony, no terrace.Price: €549,000 – Running costs 255€/ month includes cold water, central heating and upkeep). For sale directly by owner (No agency fees). DM for full photo portfolio and viewings!