Appartement à vendre, 49m², Talence

Description

Appartement 33400 TALENCE – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LAMY IMMOBILIEREmplacement privilégié à deux pas du centre de Talence – T2 traversant de 49 m² – Deux balcons – Parking – CellierIdéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du tramway, découvrez cet agréable appartement T2 traversant d'environ 49 m², installé au 2ème étage d'une résidence bien située.Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et facile à aménager, développe environ 19,38 m² et bénéficie d'un accès direct à l'un des deux balcons de l'[URL masquée pour votre sécurité] cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre une surface d'environ 5,91 m² et s'ouvre également sur un balcon. L'appartement dispose ainsi de deux espaces extérieurs généreux, d'environ 7,38 m² et 7,03 m², permettant de profiter de deux orientations et apportant une belle luminosité au logement.L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11,46 m², une salle de bains de 4,27 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel, les beaux volumes et la configuration traversante rendent l'appartement particulièrement agréable à vivre.Autre avantage appréciable : les huisseries ont été remplacées récemment. Le bien est complété par une place de stationnement privative ainsi que par un cellier indépendant, deux annexes particulièrement recherchées dans ce secteur de Talence.Une opportunité à découvrir sans attendre avec LAMY IMMOBILIER. Référence annonce : GB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1375 €