Appartement à vendre, 72m², Guilherand-Granges

Description

Appartement 4 pièces 72 m² En exclusivité, appartement situé au 3eme et dernier étage de la résidence 'LES CEVENNES' à Guilherand-Granges. Ce bien est vendu loué, avec un bail en place depuis 1989. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi un beau potentiel pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux et valoriser le bien à terme. Idéal pour un projet d'investissement avec travaux, dans un secteur recherché de Guilherand-Granges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les charges de copropriété d'un montant de 2597€ /ans comprennent le chauffage et les charges immeuble. (dont 2030€ récupérable au locataire) Taxe foncière 1146 euros Loyer : 433.83€ + Charges : 170.00 € Soit 603.83€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Diagnostic de performance énergétique établi le Consommation énergie primaire : F soit 413 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : F soit 91 kg CO2/m²/an Elise GIRON, conseillère immobilier, [Coordonnées masquées]. (Pas de procédure en cours). Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 406 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :