Maison à vendre, 215m², Bram

Description

Cachet général + - gîte - exposition sud - calme - piscine - dépendances et hangars visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles win win immobilier vous propose cette maison de 215,75 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain paysagé de 613 m² exposé plein sud, avec piscine, dépendances et hangars, à seulement 10 minutes de bram. Elle bénéficie également d'un second terrain de loisir non attenant de 469 m². Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : salon-séjour (32,67 m²), salle à manger et cuisine avec poêle à bois entièrement aménagé et équipé (29,54 m²), buanderie (6,44 m²) et wc indépendant. Depuis la pièce de vie, accès au local technique (10,29 m²) ainsi qu'à une première dépendance partiellement aménagée (56,42 m²), offrant de multiples possibilités d'usage. 1Er niveau : chambre 1 (29,79 m²) avec salle de bain privative (7,30 m²), chambre 2 (19,39 m²) et seconde salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire (9,43 m²). 2E niveau : chambre 3 (31,50 m²) et chambre 4 (41,67 m²) avec sa propre salle de bain ouverte sur la pièce. Extérieur : terrain arboré et clôturé de 613 m², orienté plein sud, avec piscine hors sol. Les dépendances et hangars (environ 125 m²), situés en face du bien, ont fait l'objet d'une validation préalable de la mairie pour un changement de destination en habitation, vous laissant libre de leur usage. Localisation : située au coeur d'un village à seulement 10 minutes de bram, la maison se trouve également à 7 minutes de villepinte et 20 minutes de castelnaudary. Tous commerces et services sont accessibles dans les communes voisines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.