Appartement à vendre, 24m², Gerzat

Description

Studio 1 pièce 24 m² MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio vendu LOUÉ d'une superficie de 24,44m2 avec balcon et parking privatif. Ce dernier est en rez-de-jardin et se situe dans la résidence récente du Moulin du Roy à GERZAT. Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés, logement entretenu, idéal comme investissement locatif (loué 334EUR CC / échéance du bail : 2028). Détails du bien : - Une pièce de vie de 19m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse exposée Ouest, une salle de bains avec wc, - Une place de parking extérieure privative complète ce bien. - Caractéristiques de la résidence : - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble sécurisé et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et ECS : individuel électrique (convecteur électrique neuf, remplacé ce mois-ci). DPE : C / GES : A Charges de copropriété mensuelles : 46EUR dont 30EUR récupérables - Nombre de lots principaux : 149 - Procédure en cours pour malfaçons : APPARTEMENT NON CONCERNÉ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 [URL masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL [URL masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Cette annonce vous est proposée par Mme. Jennifer MARNIER - EI - NoRSAC: 938 219 425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND Surface : 24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).