Appartement à vendre, 62m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,44 m². Proposé au prix de 277 200 €, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La présence d'un placard intégré optimise le rangement, contribuant à un intérieur ordonné et pratique. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO