Appartement à vendre, 50m², Colombes

Description

? ESPACE MUSIQUE / STUDIOS – COLOMBES CENTRE – 50 m² CARREZ / ENV. 60 m² AU SOL – 264 000 € Lieu unique en plein centre-ville de Colombes, actuellement aménagé en espace de création musicale avec 2 studios, un salon, une cuisine et une grande salle de bain. Le bien est vendu en tant que lot à usage d’habitation, avec son aménagement actuel permettant une utilisation particulièrement adaptée à la musique, à la production, au podcast, à la création de contenu ou à un espace de travail indépendant. ?️ UN ESPACE PENSÉ POUR LA MUSIQUE 2 studios de musique Traitement acoustique déjà installé sur les murs, vendu avec le bien Aucun équipement musical ou matériel présent sur les photos n’est inclus dans la vente Très bonne isolation acoustique permettant de travailler la musique sans voisinage direct Lumière naturelle dans chaque pièce, un véritable atout pour un espace semi-enterré Configuration particulièrement rare pour un espace de création en centre-ville ? DESCRIPTION 50 m² Loi Carrez Environ 60 m² de surface réelle au sol, avec environ 10 m² supplémentaires correspondant à un espace de rangement dont la hauteur est d'environ 2,30 m 1 petit salon 2 studios 1 cuisine 1 grande salle de bain 1 espace de rangement Aucun travaux importants à prévoir Le bien est situé en semi-sous-sol, ce qui lui confère une température naturellement agréable : peu chaud en été et peu froid en hiver. ? STATIONNEMENT Une petite place devant le bien, non privative/officielle, permet néanmoins de stationner facilement une petite voiture ou un scooter. ? EMPLACEMENT Colombes centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. Un bien particulièrement difficile à trouver pour qui recherche à la fois : ? un véritable espace de création musicale?️ des studios déjà traités acoustiquement? un bien avec usage d'habitation☀️ de la lumière naturelle dans toutes les pièces? un environnement permettant de travailler le son sans nuisances de voisinage? un emplacement central Prix : 264 000 €