Maison à vendre, 168m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

La Varenne Saint-Hilaire – Élégante Mansart familiale dans un secteur très recherché Dans l'un des quartiers les plus prisés, à La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette superbe maison de style Mansart de 168 m², construite en 1992, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour de plus de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager de beaux moments. La spacieuse cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison propose 4 chambres, dont deux véritables suites parentales, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et préservé. Le sous-sol total constitue un véritable prolongement de la maison avec un bureau idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire avec cour anglaise, une salle d'eau et surtout une impressionnante pièce d'environ 48 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer des moments de détente en famille. Autre atout : un classement énergétique en C, garantissant un bon niveau de performance et de confort au quotidien. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et du marché réputé de La Varenne, des écoles recherchées et de la gare Rer A La Varenne-Chennevières, permettant de rejoindre Paris rapidement. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, c'est profiter d'un véritable esprit village aux portes de Paris, entre bords de Marne, commerces de qualité et environnement privilégié. Une maison de caractère réunissant volume, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3521 Référence annonce : Lzg7-Pi2-Hh9 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :