Maison à vendre, 139m², Dourdan

Description

Vous recherchez la campagne, de l'espace et une maison agréable à vivre, tout en restant à proximité des principaux axes ? À Oysonville (28700), je vous propose ce pavillon construit en 1975, situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest. La maison offre 104,73 m² habitables, auxquels s'ajoute une grande véranda chauffée d'environ 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que la véranda. À l'étage, une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en atelier/bureau et pourra s'adapter à différents besoins selon votre projet. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 1 006 m², d'une belle terrasse, d'un garage indépendant et d'un auvent. Côté confort, des travaux importants ont déjà été réalisés avec notamment une isolation thermique par l'extérieur en 2023, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique. Et pour le quotidien École maternelle et élémentaire avec cantine dans la commune. Centre de loisirs à environ 6 km. Collège et lycée à Dourdan. Accès A10 à environ 8 km. Gare RER C de Dourdan à environ 18 km. Étampes à environ 20 km. DPE : B 101 kWh/m²/an GES : A 4 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an, sur la base des années de référence 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : 818 € Prix de vente : 219 000 € Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette maison peut correspondre à votre recherche. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, dans le cadre des obligations relatives à l'identification de la clientèle, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le n° 399 974 864, auprès de la SARL MICRO.IMMO, au capital de 48 000 euros 35 rue Gonod, 63000 CLERMONT-FERRAND SIRET 448 061 887 RCS Clermont-Ferrand Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T), CPI n° délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Garantie SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS sans maniement de fonds.