Maison à vendre, 128m², Vix

Description

Entre Marais et Campagne vendéenne, découvrez cette agréable propriété de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur 10369m², offrant un cadre de vie rare où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine Mobalpa, entièrement équipée, séduira par son agencement fonctionnel et convivial. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres desservies par une salle de bains, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine à coque, un garage d'environ 75 m² et surtout une magnifique vue dégagée sur les marais et la campagne environnante, offrant un environnement paisible et préservé. Avec plus d'un hectare de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature et conviendra parfaitement à l'accueil d'un ou deux chevaux de loisir, poneys ou autres animaux. Autre atout particulièrement recherché, une partie de la propriété est située en zone UB et comprend plus de 2 300 m² de terrain constructible, offrant un véritable potentiel de construction ou de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme CU en cours). Chaque pièce de la maison profite d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs, procurant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les atouts Maison de plain-pied d'environ 130 m² Plus de 10 300 m² de terrain Plus de 2 300 m² de terrain constructible (zone UB) Piscine à coque Garage d'environ 75 m² Bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre Vue dégagée sur les marais et la campagne Possibilité d'accueillir un ou deux chevaux de loisir ou d'autres animaux Environnement calme et sans vis-à-vis Rare sur le secteur, cette propriété réunit des prestations de qualité, un fort potentiel foncier et un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 807801931.