Maison à vendre, 100m², Avignon

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère d'environ 100 m², située sur l'Île de la Barthelasse à Avignon. Édifiée sur une bâtisse d'origine datant d'environ 1800 et agrandie dans les années 2000, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 753 m², cette propriété offre un véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de cette propriété : • Très bon état général • Grande terrasse avec zone refuge permettant un hélitreuillage en cas d'urgence • Piscine hors-sol enterrée • Dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs...) • Climatisation réversible • 2 places de stationnement • Environnement verdoyant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature Située sur l'Île de la Barthelasse, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Avignon. Informations complémentaires : • Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques. • DPE : C. • GES : A. • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Avant toute visite sur place, je peux vous transmettre une visite immersive en 3D de l'ensemble de la maison afin que vous puissiez la découvrir à votre rythme. Les visites physiques seront ensuite organisées avec les personnes ayant un réel projet d'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir la visite virtuelle, n'hésitez pas à me . Annonce de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières de ne pas me pour proposer leurs services ou un mandat de vente.