Maison à vendre, 103m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Proximité Bourg - Saint Gildas De Rhuys Idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette jolie maison traditionnelle nichée en impasse dans un environnement arboré ! Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec ses baies vitrées et agrémenté de sa cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. A étage, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec Wc et un grenier aménageable en futur chambre ! Un grand sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout afin d'y entreposer votre véhicule, vélos, vos équipements nautiques.. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 900 m2 !! Un potentiel de droit à construire Exceptionnel encore disponible avec un Ces de 40%, soit le Double de la moyenne, pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Ou possibilité de division parcellaire (Cu opérationnel déjà validé auprès de l'urbanisme pour 2 lots dont la maison). Vous recherchez à la fois le charme régional tout en profitant du marché local, de faire vos courses à pied, des arrêts de bus à proximité et de la mer ? Contactez nous rapidement pour visiter ! Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %Ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).