Appartement à louer, 20m², Caen

Description

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un beau deux pièces en duplex. Situé rue Damozane, au sein d'un petit immeuble calme donnant sur cour, cet appartement lumineux se trouve au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine comprenant un lit et une table de chevet, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Disponible à partir du 12 avril 2026. Loyer : 620 euros Cc dont 40 euros de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1160 euros Honoraires de location à la charge du locataire 261,69 eurosTTC dont 60,39 euros Ttc de frais d'état des lieux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (301kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 euros et 830 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref G-536 Honoraires de 261,39 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 60,39 euros Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 euros/mois. Provision sur charges 40 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .