Appartement à vendre, 76m², Valence

Description

Appartement 4 pièces 76 m² Idéalement situé à Valence, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, offrant des espaces de vie confortables et agréables au quotidien. Le séjour constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que la cuisine, pratique et bien pensée, répond aux besoins de toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou recevoir confortablement vos proches. Une salle d'eau avec douche complète cet ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. À l'extérieur, les vues dégagées constituent un véritable atout. Depuis l'appartement, vous profitez d'un panorama sur le massif du Vercors, tandis que le balcon offre une vue privilégiée sur le château de Crussol et l'église Saint-Jean, un cadre idéal pour savourer un moment de détente. Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées : un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. Son emplacement privilégié permet de concilier sérénité et praticité, avec un accès rapide aux transports, aux établissements scolaires et à l'ensemble des services du quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement sur un secteur recherché, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire : luminosité, fonctionnalité, vues dégagées, climatisation, ascenseur, garage et cave. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous présenter ce bien. Votre conseiller Calice Immobilier : Djamal TRIKI Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :