Appartement à louer, 53m², Roanne

Description

? Appartement T2 de 53 m² situé Boulevard Jules Ferry, Roanne Centre-Ville au 2e et dernier étage. Très proche du centre-ville de Roanne, cet appartement offre le parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : à 5 minutes à pied de la rue commerçante Charles de Gaulle et de l'espace Saint Louis (Carrefour Market, grandes enseignes), à 50 m de la ligne de bus 3. ✨ Les points forts 53 m², lumineux et très calme, grande hauteur sous plafond Traversant, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue Fenêtres PVC double vitrage récentes Entrée sécurisée par badge et interphone Cave en sous-sol incluse Stationnement gratuit et facile à proximité ?️ La distribution Entrée indépendante desservant un WC séparé avec fenêtre Cuisine équipée et rénovée (14 m²), placards intégrés, ouverte sur le salon avec espace bar/comptoir Salon lumineux (14 m²) avec parquet Salle d'eau avec fenêtre et rangements (3 m²) Très grande chambre (17 m²) avec placard intégré, idéale pour aménager aussi un coin bureau sans empiéter sur l'espace nuit ? Chauffage Chauffage individuel au gaz (chaudière). Gaz et électricité à la charge du locataire (compteurs individuels). DPE : E (proche D). ? Loyer 500 € charges comprises / mois soit 470 € hors charges + 30 € de provision sur charges (eau froide et entretien des communs inclus, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 470 €. ? Pour candidater (merci de respecter, on gagne du temps tous les deux) Dossier complet et vérifié via DossierFacile avant la visite (gratuit et sécurisé). Garantie exigée : garant (caution physique) OU caution Visale (garantie gratuite de l'État. Disponible pour une visite rapidement dès réception du dossier complet et de la solution de garantie.