Appartement à louer, 29m², Lyon 2ème

Description

Appartement 1 pièce 29 m² À LOUER - LYON 2ème - RUE MERCIÈRE - appartement de Type T1 BIS, Meublé et Equipé de 29.10m². Une adresse emblématique au coeur de la Presqu'île lyonnaise Situé rue Mercière, à quelques pas du métro Cordeliers, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce magnifique offre un cadre de vie privilégié au coeur du très recherché Lyon 2ème Installé au 2ème étage sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et intimiste tout en profitant d'une situation exceptionnelle au coeur de la Presqu'île. Dès l'entrée, un élégant sas dessert une superbe pièce principale sublimée par de nombreux éléments de caractère et une belle hauteur de charme. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace, avec un élégant plan bar offrant un véritable espace convivial Le charme de l'ancien est ici particulièrement préservé avec de magnifiques poutres à la française, de la pierre apparente et de nombreuses fenêtres venant apporter lumière et caractère à l'ensemble Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique par caloporteur, une production d'eau chaude individuelle par cumulus et une alimentation en eau froide individuelle Un bien de caractère rare sur le secteur, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'un intérieur soigneusement aménagé. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence 19.8 €/m² - Loyer de référence majoré. 23.8 €/m² - Complément loyer: 112.42€ Justifié par les pierres apparentes et plafond à la française de l'appartement, et les nombreuses fenêtres dans la pièce a vivre. Surface : 29 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 353 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).