Maison à vendre, 180m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

MAISON CONTEMPORAINE de 180 m2 sur un magnifique terrain plat de 1600 m2 MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À COLLONGES-AU-MONT-D'OR sur son terrain plat de 1600 m2 environ– CES/ 20% Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine et des volumes généreux Découvrez ce projet de maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités du Val de Saône. Pensée autour d'une architecture élégante et de lignes contemporaines, cette maison associe harmonieusement des matériaux naturels, des parements de pierre, des enduits aux tonalités chaleureuses et de larges ouvertures sur l'extérieur. Une maison familiale aux volumes généreux Avec 180 m² habitables de plain-pied, cette maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle, distinguant les espaces de réception, l'espace nuit et les pièces dédiées aux loisirs et au confort quotidien. Un espace de vie généreux et convivial Le cœur de la maison s'organise autour de beaux volumes de réception : • Une belle entrée • Un vaste salon / salle à manger /cuisine • Un cellier idéal pour le rangement et le stockage • Une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Ces espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une organisation adaptée à la vie familiale, avec une belle ouverture sur les espaces extérieurs. La partie nuit accueille 4 chambres, dont une véritable suite parentale : • Suite parentale • Dressing privatif • Salle de bains attenante • 3 chambres enfants • Salle de bains complémentaire • 2 WC indépendants Une distribution idéale pour préserver l'intimité des parents et des enfants, tout en offrant un confort appréciable au quotidien. Un espace dédié au sport et aux loisirs Véritable atout de ce projet, une pièce est spécialement dédiée au sport et aux loisirs. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer une salle de fitness privative, un espace bien-être ou encore une pièce polyvalente selon les envies et les habitudes de vie de chacun. Des annexes généreuses La maison dispose également d'un garage de 36m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. La surface totale du projet atteint ainsi 216 m², comprenant 180 m² habitables et 36 m² de garage. L'ensemble bénéficie d'une conception privilégiant les volumes, la luminosité et la qualité des espaces, dans un esprit architectural contemporain et chaleureux. Les lignes de bus TCL desservent également le secteur, avec notamment les lignes 43 et 44, ainsi que des lignes scolaires permettant de rejoindre les établissements environnants. Commerces, écoles et services desservis depuis Collonges. • École publique Monsieur Paul • École privée Jeanne-d'Arc • École bilingue Greenfield • Notre-Dame de Bellegarde à Neuville-sur-Saône. • Lycée Rosa Parks à Neuville-sur-Saône • Lycée international de Gerland • Lycée et collège Ombrosa Les commerces, services de proximité, professionnels de santé et marchés locaux contribuent également à la qualité de vie de ce secteur. La proximité de la gare Collonges-Fontaines constitue un véritable avantage pour les déplacements vers Lyon et les communes du Val de Saône. portes de Lyon et au cœur du Val de Saône. MAISONS ELYTIS Des maisons qui parlent de vous. Référence annonce : Franck Collonges Non soumis au DPE